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시행 : (주)하이아트
시공 : (주)금강주택
자금관리 : HUG 주택도시보증공사
1층 동탄대로변 상가 10평 기준
계약금 3000~4000만원 (10%)
2024년 10월 완공 예정
●금강 펜테리움 신규 브랜드 " 더 시글로" 론칭 기념 상업시설 혜택
●동탄 2신도시 테크노밸리 (현재 과거 판교 테크노밸리의 중간 단계 지점)
●국토부 지정 랜드마크 위치, 대로변 1층 상업시설
●더 시글로 아파트, 평균 청약 경쟁률 134:1
◎당 현장 및 주변 정보
▷주상복합 1층 상가, 오피스 상가 등 평균 분양가☞전용 10평 기준: 7~8억대 (평당 약 3000만)▶금강 펜테리움 더 시글로 상업시설 ☞전용 10평 기준 : 3~4억대 (평당 약 1700만~2000만)◎실 투자금 및 대출 (전용 10평 기준)
▷기타 일반적인 1층 상가 매매가 = 약 10억 / 대출 60%까지 가능
→ 실 투자금 최소 현금 4~5억 필요
▶당 현장 1층 상가 분양가 = 약 3억 / 대출 70%까지 가능→ 실 투자금 최소 8천만~1억대로 가능◎현재 시점 동탄 1층 상가 / 평당 평균 월세치
대로변 상권
동탄역 → 30~35만
동탄 호수 → 28~30만
테크노밸리 → 25~35만이외 일반 상권
1동탄) 북광장 / 2동탄) 11자 상가 → 20~30만
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금강주택 측에서 임대보장을 공급가의 5%로 보험개념으로 보장을 해주지만,
주변 상가 월세보다 조금 낮게 받아도 수월하게 임대 맞출 수 있습니다 그럼에도 수익률이 월등히 높습니다
소득이 높은 직장인 위주로 고정적인 수요가 있으며, 특히 삼성 직원들 및 반도체 기업의 식대로 나오는 일일 당일 소진 쿠폰이 있어
인근 상가로 소비도 활발하게 이루어지는 위치이기 때문에 각종
프렌차이즈 상권분석팀에서도 임대 문의가 많으며, 임대가 맞춰진 호실 및 조율 호실 등 빠르게 소진되고 있습니다전 호실 도로 뱡향을 보고있는 스트리트형 상가로 44개밖에 없습니다
호실 소진시 조기 마감되거나 일정 기간 이후 금강주택에서 자체 운영 됩니다
금리가 내려가는 신호탄도 이미 쏘아졌고
투자하기 가장 좋은 타이밍에 가장 좋은 물건을 가져갈 수 있는 기회라는 걸 꼭 알아보셨으면 좋겠습니다.아래 번호로 문의 주셔야 , 자세하게 상담 안내를 도와드릴 수 있습니다.
방문 상담은 100% 예약제로 이뤄지며, 별도의 예약금이나 요금은 받지않습니다
금강 펜테리움 더 시글로 코벤트 워크
분양팀 이현성 과장 010-2134-7894
> 분양/매물직거래 > 상가
